8-980-725-22-66
RU / EN
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Как получить ВНЖ на Кипре в 2025 году
Кипр – одно из самых популярных направлений для жизни, работы, инвестирования и отдыха. Теплый климат, стабильная экономика, привлекательная налоговая система и возможность жить в стране, находясь в центре Европы, привлекают сюда иностранцев со всего мира. В 2025 году процедура получения ВНЖ остаётся доступной для многих категорий заявителей, включая инвесторов, работников, студентов и даже волонтеров.
Рынок недвижимости и инвестиционная привлекательность
Кипр зарекомендовал себя как одна из наиболее востребованных стран для вложений в недвижимость. В стране существуют три основные категории недвижимости: жилая, коммерческая и инвестиционная. При этом инвесторы, приобретающие недвижимость на сумму от 300 000 €, могут получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на всю жизнь.
Почему рынок недвижимости Кипра привлекателен для инвесторов:
  1. Стабильные цены. Хотя рынок недвижимости на Кипре рос в последние годы, скачков цен не происходит, что делает вклад в недвижимость стабильным активом.
  2. Доходность от аренды. Поскольку Кипр — востребованное направление среди туристов и экспатов, сдача недвижимости в аренду приносит стабильный доход.
  3. Перспектива роста капитала. Цены на недвижимость увеличиваются постепенно, тем самым повышая стоимость инвестиционных активов.
  4. Программа ПМЖ за инвестиции. С начала 2021 года инвесторы могут сразу оформить ПМЖ через вложения в недвижимость, избегая сложностей, типичных для других стран Европейского Союза.
Типы резидентских виз для иностранцев на Кипре
Кипр предлагает иностранцам широкий выбор резидентских виз. В зависимости от цели пребывания доступны следующие основные категории:
  • Туристические визы
    Этот тип визы подходит для иностранцев, которые хотят находиться на Кипре более 90 дней, но не планируют постоянное проживание. Pink Slip популярен среди студентов, сезонных работников, пенсионеров, а также среди людей, временно проживающих на Кипре по семейным или личным причинам (например, для лечения).
  • Рабочая виза
    Виза предназначена для иностранных специалистов, которые получили предложение о работе от кипрского работодателя. Рабочая виза может быть выдана как для квалифицированных работников (например, инженеры или ИТ-специалисты), так и для неквалифицированного труда (сезонные работы, например, в сфере сельского хозяйства или туризма).
  • Студенческая виза
    Эта виза предназначена для людей, которые поступили в аккредитованные учебные заведения на Кипре.

  • Виза для семейного воссоединения
    Данная виза предназначена для членов семьи граждан Кипра или обладателей вида на жительство. Например, супруг(а), дети до 18 лет или в некоторых случаях пожилые родители могут получить разрешение на проживание в стране.
  • Постоянный вид на жительство
    Этот статус позволяет иностранцам постоянно проживать на территории Кипра и не требует ежегодного продления.
    Существует две основные категории:
  • Деловая виза
    Эта виза предназначена для бизнесменов, которые хотят развивать или перенести свой бизнес в страну.
    Особое место занимает виза для стартапов (Cyprus Startup Visa), которая позволяет иностранным предпринимателям запустить свой проект на Кипре (подходит для жителей и стран ЕС, и третьих стран).
  • Инвестиционная программа
    Cyprus Citizenship through Investment
    Хотя программа «гражданства за инвестиции» на Кипре официально прекратила своё существование в ноябре 2020 года, всё ещё действует процедура долгосрочных инвестиций для получения ВНЖ и PR. Те, кто ранее получил гражданство через инвестиции, могут сохранять свои паспорта.
  • Виза Digital Nomad
    (виза для цифровых кочевников)
    Эта новая категория виз (введённая Кипром в 2021 году) ориентирована на удалённых сотрудников, которые работают на зарубежные компании или фрилансеров.
Сроки действия резидентских виз
Резидентские визы на Кипре делятся на две основные группы по сроку действия:
  • Краткосрочные визы
    Выдаются на период от нескольких месяцев до одного года. Чаще всего это туристические, учебные или рабочие визы. Обладатели таких виз обязаны покинуть страну по истечении разрешённого периода, если не продлят статус.
  • Долгосрочные визы
    Выдаются на 5-10 лет или бессрочно, как в случае с инвестициями. Такие статусы позволяют их владельцам полноценно жить в стране, а в ряде случаев пользоваться услугами государственной системы здравоохранения и участвовать в программах социального страхования.
Временный вид на жительство
(Pink Slip)
Pink Slip (розовая карта) – это временный вид на жительство, который позволяет иностранцам находиться на Кипре более 90 дней подряд. Этот статус отлично подходит для тех, кто не претендует на постоянное проживание, но хочет остаться в стране дольше, чем разрешено по туристической визе.
Основные особенности:
  • Обычно выдаётся сроком на 1 год, с возможностью продления.
  • Подходит для сезонных работников, пенсионеров, студентов, тех, кто проходит лечение, или людей, просто временно проживающих на острове.
  • Не даёт права на трудовую деятельность (исключение – определённые категории, например, студенты с разрешёнными часами работы до 20 часов в неделю).
Подробнее
Постоянный вид на жительство
(ПМЖ)
ПМЖ (Permanent Residency Permit) выдаётся иностранцам, которые хотят обосноваться на Кипре бессрочно. Он подходит для тех, кто ищет стабильное место жительства в ЕС, так как проживание в Кипре может рассматриваться как "ворота" на европейский рынок.
Основные способы получения ПМЖ:
Инвестирование в недвижимость на сумму от 300 000 €:
  • Вы должны приобрести один или несколько объектов первичной недвижимости на общую минимальную сумму 300 000 € (плюс НДС).
  • Это могут быть жилые дома, апартаменты, коммерческая недвижимость, при условии, что покупка полностью оплачена.
Преимущества ПМЖ:
  • Бессрочный статус, без необходимости продления.
  • Только одно требование для поддержания ПМЖ: посещение Кипра хотя бы раз в два года.
  • Возможность проживания всей семьёй (муж, жена, дети до 25 лет, в некоторых случаях – родители).
Программа ПМЖ (особенно через инвестиции) в последние годы является одной из самых популярных на Кипре благодаря своей скорости: разрешение часто выдают всего за 2–3 месяца.
Подробнее
Резиденция для цифровых кочевников
(Digital Nomad Visa)
Программа Digital Nomad Visa ориентирована на тех, кто работает удалённо и хочет наслаждаться жизнью на Кипре, сохраняя возможность работать на работодателей из-за границы.
Преимущества:
  • Виза выдаётся сроком на 12 месяцев с возможностью продления ещё на 2 года.
  • Вы можете привезти семью на основании этого статуса. Однако члены семьи могут проживать с вами только как иждивенцы и не имеют права работать на местном рынке.
Этот вариант популярен среди фрилансеров, предпринимателей и высококлассных специалистов, которые ищут безопасное, тёплое место для работы.
Подробнее
Учебная виза
Учебная виза выдаётся иностранным студентам, поступившим в аккредитованные университеты или другие образовательные учреждения Кипра. Она позволяет находиться в стране на основании зачисления на образовательную программу полной занятости.
Условия и возможности:
  • Виза действует на протяжении учебного года и может продлеваться на каждый последующий год обучения.
  • Во время учёбы студент имеет право подрабатывать до 20 часов в неделю (обычно это неполный рабочий день или сезонная работа).
После окончания учёбы студент может продлить пребывание на Кипре для поиска работы или переквалификации в зависимости от его профессиональных планов.
Подробнее
ВНЖ на основании брака с гражданином Кипра
Супруги граждан Республики Кипр имеют право на получение вида на жительство с возможной последующей натурализацией.
Особенности процесса:
  • Брак должен быть официально зарегистрирован (как на Кипре, так и за границей).
  • Заявитель обязан предоставить доказательства истинности семейных отношений (например, фотографии, совместные банковские счета).
  • Первоначальный вид на жительство выдаётся на 1-2 года, но через несколько лет может быть заменён на ПМЖ или даже гражданство (обычно через 5 лет в браке).
Это считается наиболее прямым и простым способом получения ВНЖ, если вы состоите в браке с гражданином или гражданкой Республики Кипр.
Подробнее
Основные преимущества резидентских виз на Кипре
  • Низкие налоговые ставки
    Кипр включён в перечень юрисдикций с минимальными налоговыми платежами как для физических, так и для юридических лиц.
  • Доступ к медицине и образованию
    Резиденты могут пользоваться государственными медицинскими услугами и отправлять своих детей в школы и университеты с международным образованием.
  • Шаг к гражданству
    После 5 лет проживания в статусе резидента появляется возможность подать заявление на гражданство.
  • Гибкость для инвесторов
    Владельцы недвижимости или акций не обязаны постоянно жить на Кипре, но сохраняют право заезжать в страну без ограничений.
Получение резидентской визы на Кипре

Кипр предлагает разнообразные типы виз и видов на жительство, соответствующие нуждам студентов, предпринимателей, инвесторов, удалённых работников и семейных людей. Каждый тип визы имеет свои требования, преимущественно ориентированные на финансовую поддержку, трудовую занятость или семейные обстоятельства. Выбор подходящей визы зависит от ваших долгосрочных планов, поэтому лучше изучить все тонкости и подготовить документы в соответствии с условиями программы. Если у вас есть конкретные вопросы по подаче или планам, можно обратиться к иммиграционным консультантам, которые помогут вам в процессе.