Доверительное управление недвижимостью и консьерж-сервис

Доверительное управление недвижимостью и консьерж-сервис

Выгодная инвестиционная стратегия и комфорт без забот

В мире стремительного темпа жизни и глобальных инвестиций управлять зарубежной недвижимостью становится сложной задачей. Покупка недвижимости — лишь первый шаг на пути успешных вложений. Именно здесь на помощь приходит услуга доверительного управления недвижимостью от Freedom International, которая нацелена на создание пассивного дохода и максимальное облегчение всех процессов для наших клиентов.

Мы помогаем не только подобрать ликвидный объект в лучших инвестиционных локациях мира (ОАЭ, Оман, Турция, Испания, Португалия, Кипр, Индонезия, Таиланд, Камбоджа, Занзибар), но также обеспечиваем полноценное сопровождение вашей недвижимости профессиональной управляющей компанией. От сдачи в аренду до полного ухода за вашим объектом — вы получаете доход, а мы берем на себя все заботы.

Что такое доверительное управление недвижимостью?

Доверительное управление недвижимостью — это идеальное решение для инвесторов, которые не хотят погружаться в рутину обслуживания и управления приобретенным объектом.

Как это работает:
- Вы приобретаете недвижимость через Freedom International.
- Мы подбираем для вас управляющую компанию.
- Компания берет объект под свое управление, сдавая его в аренду и обеспечивая полный уход.
- Вы получаете стабильный пассивный доход за вычетом стоимости услуг управления.
Итог для клиента:
- Полное освобождение от бытовых забот.
- Регулярный доход от сдачи объекта в аренду.
- Прирост стоимости объекта недвижимости с течением времени.

Покупка недвижимости

Подбор управляющей компании

Уход за объектом + аренда

Клиент получает доход

Как мы работаем?

Мы стремимся сделать процесс управляемым и понятным на каждом этапе:

1

Подбор недвижимости

На основании ваших целей и пожеланий мы найдем идеальный объект в наиболее подходящей стране из нашего списка.

2

Выбор управляющей компании

Мы предлагаем несколько проверенных партнеров, чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант.

3

Заключение договоров

Все юридические вопросы берём на себя, гарантируя прозрачность сделок.

4

Доверительное управление

Ваш объект начинает приносить прибыль без вашего активного вмешательства.

5

Регулярные отчеты и контроль

Вы получаете полные отчеты по доходам, издержкам и состоянию объекта.

Какие объекты подходят для доверительного управления?

Любая недвижимость может стать инструментом для получения пассивного дохода, но некоторые виды объектов показывают лучшую рентабельность

Апартаменты в курортных зонах

Курортные зоны всегда привлекали туристов, и это гарантирует высокий спрос на краткосрочную аренду. В странах с развитым туризмом, таких как Таиланд, Турция и Занзибар, апартаменты пользуются популярностью среди путешественников, которые ищут комфортные условия размещения по цене ниже отелей.
Целевая аудитория:
Путешественники, семейные пары и небольшие компании, которым удобно арендовать жилье с кухней и инфраструктурой для свободного досуга.

Консьерж-сервис для владельцев недвижимости

Для владельцев недвижимости за рубежом важна не только доходность объекта, но и его управление в повседневных аспектах. Freedom International предлагает эксклюзивный консьерж-сервис, который обеспечит вам полный контроль над вашими объектами недвижимости, избавит от лишней рутины и сделает владение зарубежным имуществом действительно беспроблемным. Вы получаете не только источники дохода, но и комфортное обслуживание на уровне премиум-класса.

Что входит в наш консьерж-сервис?

1

1. Организация платежей за коммунальные услуги и налоги.

Мы берем на себя контроль и своевременную оплату всех коммунальных счетов — от электроэнергии и воды до интернет-услуг. Вам не нужно думать о сроках или тонкостях именования услуг в другой стране.

Своевременность платежей гарантирует отсутствие штрафов или перебоев в услугах.
Включает управление налоговыми обязательствами, если для объекта предусмотрены местные законы о налогах на недвижимость.

Пример: У вас апартаменты на Кипре. Наша команда следит за регулярной оплатой счета за обслуживание, воды, электричества и годового налога, предоставляя вам отчет.

2

2. Помощь в оформлении туристических или ВНЖ-документов.

Если вы или ваши арендаторы планируете долгосрочное пребывание за рубежом, мы организуем процесс оформления визовых документов, туристических разрешений или даже постоянного вида на жительство на основании ваших инвестиций.

Ускорение процесса подачи и упрощение бюрократических процедур.
Консультации по требованиям законодательства в странах вашей недвижимости.
Сбор и подача нужных документов на официальных языках стран (Испании, Португалии, ОАЭ и др.).

Пример: Вы хотите получить вид на жительство в Португалии, купив объект для инвестиций. Мы организуем весь процесс от подачи документов до получения разрешения.

3

3. Решение бытовых проблем .

Все бытовые вопросы становятся нашей ответственностью. Мы обеспечиваем уход за вашим объектом, включая регулярную уборку, ремонтные работы и решение возникающих вопросов.

Постоянное обслуживание недвижимости: уборка помещений, озеленение территории, проверка инфраструктуры.
Срочное реагирование на поломки, аварии и повреждения.
Организация поставок бытовых товаров, мебели или необходимой техники.

Пример: Если в вашей вилле на Бали вышел из строя кондиционер, наша команда моментально организует ремонт и проверит систему охлаждения без вашего участия.

4

4. Организация переездов и транспорта.

Мы организуем передвижения как для собственников недвижимости, так и для их гостей или арендаторов. Это включает трансферы к вашему объекту, аренду автомобилей, помощь с переездом в ваш новый дом или апартаменты.

Аренда автомобилей или организация личного водителя.
Помощь в международных перевозках мебели или личных вещей.
Поддержка гостей, арендующих вашу недвижимость, с организацией транспортной логистики.

Пример: Ваши гости прилетают в Занзибар и арендуют вашу виллу. Мы организуем их встречу в аэропорту, трансфер к объекту и аренду автомобиля на время проживания.

Страны, где мы предоставляем услуги

Freedom International помогает инвесторам настраивать доверительное управление и обеспечивать доходность от недвижимости в самых востребованных странах мира. Каждая из стран в нашем списке представляет собой уникальные возможности для инвестиций, предлагая сочетание растущего рынка, выгодной экономики и высокого спроса на аренду.

ОАЭ: Возможности для высокодоходных инвестиций

Особенности рынка:
Объединенные Арабские Эмираты, особенно Дубай и Абу-Даби, являются центром притяжения для инвесторов со всего мира. В ОАЭ выгодно инвестировать в объекты премиум-класса, которые стабильно растут в цене и пользуются спросом среди состоятельных арендаторов.
Преимущества страны:

Развитая инфраструктура: от небоскребов Downtown Dubai до курортного Palm Jumeirah.
Отсутствие налога на доходы физлиц и выгодные условия для иностранных инвесторов.
Высочайшая ликвидность объектов.
Туристический поток круглый год, благодаря регулярным мероприятиям (EXPO, конференции, фестивали).
Что популярно для аренды: элитные апартаменты, виллы, курортное жильё.
Статистика рынка говорит об окупаемости в 5-8% годовых на премиальные объекты.

Оман: Новая точка на инвестиционной карте

Особенности рынка:
Оман становится всё более привлекательным для инвесторов из-за растущей экономики, стабильной ситуации в стране и развития туризма. Здесь прогрессивные законы для иностранцев, которые позволяют им владеть недвижимостью в жилых комплексах свободной экономической зоны.
Преимущества страны:

Богатая культура и стабильный туристический поток.
Экономическое развитие региона (особенно столицы Маскат).
Высокий спрос на долгосрочную аренду от иностранцев, работающих в стране.
Что популярно для аренды: апартаменты и дома для якорных арендаторов (специалистов, экспатов).

Турция: Динамичный рынок недвижимости

Особенности рынка:
Турция — одна из ведущих стран, объединяющих туристический и жилой сегменты недвижимости. Города на побережье, как Анталия, Алания или Стамбул, и курортные направления привлекают как туристов, так и инвесторов.
Преимущества страны:

Простота получения вида на жительство при покупке недвижимости.
Высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в крупных городах и побережьях.
Турция входит в десятку самых посещаемых стран мира.
Что популярно для аренды: курортные апартаменты, виллы в туристических зонах.
Инвесторам выгодно приобретать объекты для краткосрочной сдачи с доходностью 8–12% годовых.

Испания: Премиальные возможности для жизни и сдачи

Особенности рынка:
Испания — это сочетание элитного жилья для состоятельной аудитории и объектов для туристического отдыха. Страна популярна среди европейцев, что обеспечивает стабильный поток арендаторов.
Преимущества страны:

Курортные побережья (Коста-Брава, Коста-дель-Соль) идеально подходят для сдачи жилья в аренду.
Высокая ликвидность объектов в городах, таких как Барселона, Мадрид и Валенсия.
Возможность оформить ВНЖ для владельцев недвижимости.
Что популярно для аренды: престижные виллы, апартаменты для отдыха или аренды под европейский туристический поток.
Доходность инвесторов колеблется в пределах 5–10% годовых.

Португалия: Страна элитного туризма и инвестиций

Особенности рынка:
Португалия славится своим мягким климатом, развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Регионы, такие как Лиссабон или Алгарве, предлагают отличные возможности для сдачи качественного жилья в аренду как туристам, так и долгосрочным арендаторам.
Преимущества страны:

Легкость получения «золотой визы» при покупке недвижимости.
Высокий спрос со стороны европейских стран.
Развитая курортная инфраструктура.
Что популярно для аренды: резиденции в Лиссабоне, курортные виллы в Алгарве.

Кипр: Пляжная недвижимость с европейскими стандартами

Особенности рынка:
Кипр — это остров, идеально подходящий для тех, кто ищет комфортное место для отдыха и аренды недвижимости. Благодаря статусу члена ЕС и географической близости к Европе, недвижимость здесь востребована и среди туристов, и среди бизнес-элиты.
Преимущества страны:

Возможность получить вид на жительство при инвестициях.
Число туристов ежегодно растет, увеличивая спрос на аренду.
Низкие налоги на недвижимость.
Что популярно для аренды: апартаменты с видом на море, дома и виллы в курортных зонах, таких как Лимассол или Пафос.

Индонезия: Страна мечты для отдыха и инвестиций

Особенности рынка:
Индонезия, и особенно остров Бали, остаётся популярным направлением для туристов и цифровых кочевников со всего мира. Этот рынок идеально подходит для сдачи жилья в аренду как краткосрочно, так и долгосрочно.
Преимущества страны:

Уникальная туристическая привлекательность, благодаря природным красотам и экзотической культуре.
Высокий спрос на апартаменты и виллы от местных и иностранных туристов.
Возможность высоких доходов (до 15% годовых) за счет краткосрочной аренды.
Что популярно для аренды: частные виллы, апартаменты недалеко от пляжей.

Таиланд: Солнце круглый год и высокий доход

Особенности рынка:
Таиланд, особенно острова Пхукет и Самуи, — это круглогодичная курортная зона с постоянным высоким спросом на аренду. Благодаря низким расходам на управление жильем, это выгодное направление для инвесторов.
Преимущества страны:

Туристы со всего мира обеспечивают спрос круглый год.
Простота покупки объектов для иностранных граждан.
Высокая доходность при краткосрочной аренде.
Что популярно для аренды: апартаменты на популярных островах и в курортных городах.

Камбоджа: Развивающийся рынок с высоким потенциалом

Особенности рынка:
Камбоджа, особенно столица Пномпень, преображается за счет экономической активности и интереса со стороны иностранных инвесторов. Растущий рынок делает её популярным направлением для вложений в недвижимость.
Преимущества страны:

Низкие цены на вход в инвестиции.
Развитие туризма и инфраструктуры стимулирует спрос на аренду.
Арендный рынок ориентирован на долгосрочные инвестиции.
Что популярно для аренды: комфортные квартиры в столице, курортные дома для экспатов.

Занзибар: Элитный экзотический курорт

Особенности рынка:
Занзибар стремительно набирает популярность среди туристов премиум-класса, благодаря уединению и экзотическим условиям отдыха. Инвесторы, вкладывающие в виллы и курортные резиденции, получают стабильный доход за счет высокого арендного спроса.
Преимущества страны:

Быстро развивающийся туристический сектор.
Высокий доход от краткосрочной аренды.
Отличное расположение для европейского и азиатского туристического потока.
Что популярно для аренды: частные виллы, luxury-апартаменты у океана.

Почему выбирают нас?

Индивидуальный подбор объекта для инвестиций

В каждой стране, представленной в нашем списке, мы работаем только с проверенными партнерами и предлагаем эксклюзивные варианты недвижимости для ваших задач — от долгосрочных инвестиций до сдачи в аренду.
Выбор надежной управляющей компании

Мы тщательно анализируем репутацию, условия и предложения управляющих компаний в регионе. Вы можете быть уверены, что вашу недвижимость будут обслуживать профессионалы.
Управление от А до Я

Все вопросы, связанные с арендой (реклама, поиск арендаторов, заключение контрактов), техническим обслуживанием, решением бытовых проблем арендаторов и проверкой состояния объекта, закрываются нами и нашими партнерами.
Максимизация дохода от объекта

Мы фокусируемся на увеличении прибыли клиентов, применяя эффективные стратегии управления арендой, анализ рыночных условий, оптимизацию затрат и использование технологий для максимизации дохода от недвижимости.

Описание стран и их специальных программ

Мы сотрудничаем с рядом стран, предлагая уникальные программы получения ВНЖ, "золотой визы" или гражданства. Ниже представлена информация о наиболее популярных направлениях, где наши клиенты могут воспользоваться выгодными условиями для получения статуса резидента.

ОАЭ (Объединённые Арабские Эмираты)

Программа: "Золотая виза для инвесторов"

Минимальные инвестиции: от 2 000 000 дирхамов (примерно 545 000 долларов США) за недвижимость.

Преимущества:

Долгосрочное разрешение на проживание: Виза выдается на срок до 10 лет с возможностью продления.
Безналоговая среда: Отсутствие налога на доходы физических лиц.
Современная инфраструктура: Развитая экономика, высококачественное медицинское и образовательное обслуживание.

Турция

Программа: Инвестиционное гражданство

Минимальные инвестиции: от 400 000 долларов США за недвижимость.
Срок получения гражданства: в среднем 3-6 месяцев.

Плюсы гражданства Турции:

Безвизовый доступ: Свободные поездки в более чем 110 стран, включая страны Шенгенской зоны.
Возможность двойного гражданства: Турция позволяет гражданам сохранять гражданство другой страны.
Привлекательные инвестиционные перспективы: Рынок недвижимости и уровень жизни постоянно растут.

Португалия

Программа: Золотая виза

Минимальные инвестиции: от 280 000 до 500 000 евро (зависит от типа недвижимости и её расположения).

Преимущества:

Доступ к европейскому рынку: Широкие возможности для ведения бизнеса и инвестиций.
Право на движение по Шенгену: Безвизовые поездки по всем странам Шенгенского соглашения.
Снижение обязательного срока проживания: Необходимо находиться в стране всего 7 дней в течение первого года и 14 дней в следующем.

Кипр

Программа: «Постоянное ВНЖ через инвестиции»

Минимальные инвестиции: 300 000 евро (недвижимость).
Тип статуса: ПМЖ
Срок оформления: До 2 месяцев.

Преимущества программы:

ПМЖ на Кипре даёт право свободного проживания в стране, а также легкого посещения Европы.
Развитая банковская система и гибкий подход к бизнесу.

Индонезия

Программа: Второе гражданство или налоговое резидентство через инвестиции в Бали и другие регионы.

Минимальные инвестиции: от 300 000 долларов США
Тип статуса: Временное резидентство с возможностью продления.
Срок оформления: От 1 до 3 месяцев.

Преимущества программы:

Уникальный доступ к крупнейшей островной стране мира.
Низкая стоимость жизни и приятный климат для долгосрочного проживания.
Обширные возможности для удалённой работы и предпринимательства.

Тайланд

Программа: Тайская элитная резидентская программа

Минимальные инвестиции: 16 300 долларов США (Elite Visa на 5 лет).
Тип статуса: Долгосрочная виза с привилегиями для проживания.

Преимущества программы:

Долгосрочный доступ к проживанию.
Льготные условия для инвесторов и путешественников.

Особенности и возможности:

Интерес для фрилансеров и предпринимателей, желающих жить в стране с низкими расходами на жизнь при высоком качестве жизни.

Камбоджа

Программа: Гражданство через инвестиции

Минимальные инвестиции: 250 000 долларов США.
Тип статуса: Полное гражданство для инвесторов.
Срок оформления: 3-6 месяцев.

Преимущества программы:

Старейшая инвестиционная программа в Юго-Восточной Азии.
Полный доступ к азиатским рынкам, высокий экономический рост.
Возможность ведения бизнеса с привлекательным налогообложением.

Занзибар (Танзания)

Программа: Вид на жительство через инвестиции

Минимальные инвестиции: 200 000 долларов США (недвижимость).
Тип статуса: Постоянное проживание (временное ВНЖ на 5 лет с продлением).
Срок оформления: 2-4 недели.

Преимущества программы:

Уникальная жизнь на острове в условиях тропического рая.
Экономическая стабильность региона.
Безвизовые поездки в страны Восточной Африки.

Процесс оформления
Шаг за шагом

1

Консультация и подбор программы

Мы обсуждаем ваши цели, пожелания и предпочтения, чтобы подобрать оптимальную страну и её программу.

2

Проверка и анализ вариантов

Мы помогаем вам выбрать нужный объект недвижимости или инвестиционный пакет, отвечающий требованиям программы.

3

Сбор необходимых документов

С нашей помощью вы оформляете и предоставляете нужную документацию для начала юридического оформления.

4

Подача заявления

Мы гарантируем, что заявление подаётся без ошибок, в рамках требований программы.

5

Контроль со стороны компании

Постоянно контролируем процесс оформления, связываемся с контрагентами и информируем вас о каждом этапе.

6

Получение ВНЖ/гражданства/виз

Вы получаете необходимые документы, а мы сопровождаем вас до самого конца.

Часто задаваемые вопросы

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами!

Хотите получить персональный анализ рынка недвижимости или узнать больше о наших услугах? Оставьте свои контактные данные, и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время, чтобы ответить на все вопросы и предложить лучшие решения для ваших целей.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности